Trang chủ
Tin tức & sự kiện
Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không? Thủ tục như thế nào?

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không? Thủ tục như thế nào?

( 16-11-2021 - 04:47 PM ) - Lượt xem: 3996

“Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?” là câu hỏi mà nhiều người thắc mắc trước khi thi công nhà tạm. Tùy vào mục đích sử dụng và khu vực quy hoạch, bạn có thể phải xin hoặc được miễn thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà tạm. Một số điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà tạm mà bạn cần biết: nhà tạm được sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định, tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn sử dụng, đảm bảo khoảng cách xây dựng an toàn,...

Mục lục

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Các trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Công trình sử dụng vốn đầu tư công, được cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư xây dựng.
Những công trình xây dựng tạm.
Các công trình xây dựng nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên hoặc được xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch. Bạn cần lưu ý điều này khi tìm hiểu “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.
Công trình xây dựng được thông báo kết quả thẩm định về thiết kế xây dựng.
Các nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500.
Những công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ trong khu vực nông thôn có quy mô dưới 7 tầng thuộc nơi không có quy hoạch; ở hải đảo, miền núi thuộc khu vực không có quy hoạch. Bạn cần biết điều này khi tìm hiểu “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.
Các công trình bí mật của Nhà nước hoặc cần xây dựng khẩn cấp.

Tùy vào khu vực và mục đích sử dụng, nhà tạm sẽ rơi vào một trong hai trường hợp là phải xin hoặc được miễn thủ tục xin giấy phép xây dựng. Nếu nhà tạm không thuộc các nhóm trên, bạn phải xin giấy phép xây dựng. Trường hợp nằm trong những đối tượng trên thì không cần phải xin giấy phép xây dựng.

>>> Xem thêm: 20 mẫu nhà bằng Container đẹp không thể bỏ qua

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà tạm

Để được cấp giấy phép, nhà tạm cần đáp ứng các điều kiện dưới đây:

Nhà tạm là nhà ở riêng lẻ và được sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Bạn cần lưu ý điều kiện này sau khi biết “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.
Nhà tạm phải phù hợp theo những quy định về quy mô công trình do UBND cấp tỉnh ban hành. Thời hạn sử dụng nhà tạm phải dựa vào tiến trình thực hiện và quy hoạch đã được phê duyệt. Bạn nên lưu ý điều này sau khi biết “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.
Khi hết thời hạn tồn tại của công trình trong giấy phép xây dựng, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất và bản cam kết tự phá dỡ công trình. Nếu không tự phá dỡ thì sẽ bị cưỡng chế và chịu các chi phí cho việc này. Trường hợp quá thời hạn mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư có thể tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan Nhà nước có quyết định thu hồi đất. Bạn cần lưu ý điều này sau khi biết “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.
Đảm bảo an toàn cho công trình nội khu và khu vực xung quanh. Bảo vệ môi trường; phòng, chống cháy nổ; đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật và hành lang bảo vệ công trình. Bạn cần biết điều này sau khi tìm hiểu “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.
Đảm bảo khoảng cách xây dựng an toàn đối với các công trình quan trọng: di tích lịch sử, an ninh quốc phòng,... Đây là điều bạn cần lưu ý sau khi biết “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.

Sau khi biết “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”, bạn cần biết điều kiện để được cấp giấy phép xây nhà tạm

Sau khi biết “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”, bạn cần biết điều kiện để được cấp giấy phép xây nhà tạm

Thủ tục đăng ký giấy phép xây dựng nhà tạm

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm

Theo Điều 13 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà tạm gồm:

“1. Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư này.

Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ tổng mặt bằng, nơi công trình sẽ được di dời tới tỷ lệ 1/50 - 1/500.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 tại địa điểm công trình sẽ di dời tới.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính phương án di dời theo quy định tại khoản 5 Điều 97 Luật Xây dựng 2014.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.”

Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm

Bạn có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm tại Ủy ban Nhân dân cấp huyện. Sau khi tiếp nhận, Ủy ban Nhân dân sẽ đánh giá sơ bộ hồ sơ. Có hai trường hợp xảy ra:

Trường hợp 1: Hồ sơ đáp ứng đúng mẫu văn bản và đầy đủ giấy tờ. Ủy ban Nhân dân sẽ cấp biên nhận hồ sơ và ghi rõ ngày trả kết quả. Bạn cần biết điều này sau khi tìm hiểu “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.
Trường hợp 2: Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tạm bị thiếu, sai mẫu thì sẽ được chuyên viên tại Ủy ban Nhân dân hướng dẫn bổ sung, sửa đổi theo quy định.

Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm tại Ủy ban Nhân dân cấp huyện

Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm tại Ủy ban Nhân dân cấp huyện

Bước 3: Giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm

Trong 7 ngày làm việc, hồ sơ phải được cơ quan chuyên môn thẩm định và kiểm tra thực địa. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cơ quan chuyên môn sẽ gửi yêu cầu bổ sung bằng văn bản. Trường hợp hồ sơ bổ sung vẫn thiếu hoặc không hợp lệ, phòng quản lý đô thị sẽ không cấp giấy phép xây dựng và nêu rõ lý do. Bạn cần lưu ý điều này sau khi biết “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.

Bước 4: Nhận kết quả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà tạm

Dựa vào thời gian được ghi tại phiếu hẹn, bạn đến Bộ phận trả kết quả của Ủy ban Nhân dân cấp huyện để đóng các khoản phí và nhận giấy phép xây dựng nhà tạm. Đây là điều bạn cần biết sau khi tìm hiểu “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”.

Lời kết

Trên đây là những thông tin cơ bản để giải đáp thắc mắc cho câu hỏi “Xây nhà tạm có phải xin giấy phép không?”. Để xây dựng nhà tạm thuận lợi và nhanh chóng, bạn hãy tuân thủ theo các quy định của pháp luật hiện hành. Nếu muốn mua nhà tạm làm bằng container và đang tìm đơn vị cung cấp uy tín, Song Nguyên Container sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Liên hệ ngay hotline để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng!

>>> Tham khảo: Ứng dụng thùng Container làm nhà ở

Chat Zalo

Chat Messenger

Tin tức & sự kiện Khác

Cho Thuê Container

01-02-2020 - 08:53 AM

Ngoài việc bán và cho thuê chúng tôi còn cung cấp các dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực container như thiết kế và thi công công trình nhà ở container, cafe container…

Xem thêm